Инженерно-геологические изыскания производятся с целью получения полной информации о геологическом строения участка, физико-механических параметров грунтов, их прочности, химико-коррозионной  активности, гидрогеологических параметров и возможности их изменений в процессе возведения и эксплуатации проектируемого объекта, обеспечения мероприятий по защите конструкций от неблагоприятных воздействий геологической среды, физико-геологических и физико-химических явлений и процессов..

На основании полученных данных определяются наилучшие, наиболее оптимальные со всех точек  зрения тип и глубина заложения фундамента с учетом всех вероятных факторов влияющих на процесс строительства и эксплуатации инженерных конструкций.
Создание проекта и строительство без  изучения и полного анализа геологических условий строительной площадки может привести к неравномерным осадкам зданий и сооружений, повреждениям и разрушениям инженерных сетей  к необратимым деформациям и их полному выходу из строя..  
По окончательным результатам инженерно геологических изысканий создается технический отчет, содержащий сведения о физико-топографических условиях участка, геолого-литологическое описание пород и грунтов, гидрологических условиях местности, физико-геологических процессах происходящих на момент обследования, механические свойства грунтов, химико- коррозийных свойствах грунтов и воды, рекомендации. Кроме интересов застройщика, при проведении геологических изысканий  учитываются также всевозможные нюансы с целю сохранения сохранения окружающей среды. Перед нашими специалистами ставится задача предотвратить или минимизировать вред, нанесенный процедурами геологических изысканий и строительством.

Инженерно-геологические изыскания осуществляются специализирующимися на этом виде деятельности компаниями. Одним из основных условий проведении таких работ является наличие топографического плана территории с приблизительным расположением подземных коммуникаций. В случае его отсутствия возникает необходимость осуществления дополнительных работ по его составлению, например с применением метода георадарного обследования территории будущего строительства. В процессе инженерно-геологических исследований отбирают образцы грунтов и в специализированной лаборатории производят их камеральную обработку. В зависимости от сложности проводимых исследований извлеченных кернов породы, обработка может длиться несколько суток. Осуществляя инженерно-геологические изыскания для строительства, необходимо помнить о том, что в объеме проводимых работ может быть весьма заметный разброс. В основном это сильно зависит от того, на сколько подробно изучен район изысканий и какова степень сложности условий на участке предполагаемого строительства.

Инженерно-геологические изыскания также могут быть направлены на прогнозирование возможных деформаций уже эксплуатируемых зданий при возведении по соседству с ними новых построек и на создание комплексных решений, которые дадут возможность исключить возникновение проблем у уже ранее построенных зданий. Пренебрежение результатами геологических изысканий или отказ от их проведения с целью экономии средств при любом сколько-нибудь серьезном строительстве в большинстве случаев ведет к возникновению различных проблем  - от возникновения трещин и перекосов до полного разрушения конструкций. Примеров такой безалаберности масса. 

Некоторые рекомендации по проведению инженерно геологических и геодезических изысканий

Перед началом строительства, надо провести инженерно-геологические изыскания на местности. При этом следует принять во внимание множество различных факторов, таких как нахождение вблизи будущей стройплощадки реки,озера, пруда, возможности карстов, вероятности подтопляемости стройплощадки и т.д. и т.п. Стоит заметить, что отклонение от нормативов в худшую сторону в случае подтопления может стоить вам громадных расходов. Заранее решите где будет стоять будущее здание. Вероятные места для бурения инженерно геологических скважин должны быть доступны для работы буровой машины. Просчитайте объём необходимых работ по заданным специалистом инженерно геологической компании параметрам и высчитайте по действующим нормативам. Еще в обязательном порядке понадобится топографическая съемка местности (стройплощадки) с нанесенными подземными коммуникациями ( геоподосновы ), но для этого придется обратиться к специалистам соответствующего профиля.
Немного подробностей:

Инженерно- геологические изыскания обязательно должны обеспечивать комплексную проверку инженерно геологических условий местности (площадки, участка, проезжей части) предполагаемого  строительства, в том числе рельефа, геологического строения, сейсмотектонических, геоморфологических и гидрогеологических условий, состава, состояния и свойства грунтов, геологических и инженерно геологических процессов. Производится составление прогноза вероятных изменений инженерно геологических условий в сфере взаимодействия предполагаемых к строительству объектов с геологической средой для получения получения необходимых и достаточных материалов с целью обоснования проектной подготовки строительства, в том числе мероприятий по инженерной защите строящегося здания и сохранения экологии.

Инженерно геологические изыскания производятся исходя из технического задания, составленного  вашей проектной организацией, и должны соответствовать нормативными документами и стандартами. Список и объем инженерно - изыскательских работ на стройплощадке зависит от стадии проектирования объекта, сложности инженерно-геологических и гидрологических условий, уровня сложности проектируемых зданий, от типа фундамента и его параметров.

Глубины бурения инженерно - геологических скважин следует определять исходя из установленных нормативов (СНиПы, СП и др.), глубины залегания фундаментов, количества этажей и материалов будущих построек. Для малоэтажных построек это, как правило приблизительно десять метров, но будет лучше если этот расчет для вас сделают специалисты  инженерно - геологической компании.
 Если на границе строительной площадки проходит водоём, тогда скважину находящуюся поблизости желательно бурить глубже на несколько метров.
  Проводя геологические изыскания надо учитывать  доступность места предполагаемого бурения. Буровая установка не сможет бурить скважины в болоте, на склонах оврагов, и т.п. Так же надо  понимать, что буровая установка физически не может производить работы в глухом лесу или на участке с уклоном в 45%. Существуют переносные буровые установки, но и их возможности весьма ограничены по сравнению со стационарными, а, кроме того, это серьезно увеличивает сроки выполнения работ из-за их сравнительно низкой производительности

При проведении буровых работ скважины в обязательном порядке наносятся на топографическую карту местности, поэтому наличие ее перед началом бурения является важнейшей составляющей полевых работ, часто весь комплекс инженерных работ (геология, геодезия и геофизика) заказываются одновременно, и поэтому топографической съемки нет. Для этих случаев отработаны способы предварительного координирования скважин, подробнее можно узнать, проконсультировавшись со специалистами инженерно геологической компании.

Строительные изыскания и главным образом их геологический компонент под постройку дома в наше время стали обязательным условием для правильного расчета фундаментов. Строительство  начала 90-х годов показало, что часто фундамент здания был излишне  завышен в свои несущих свойствах ( естественно и стоимости) либо наоборот, излишне слаб (к примеру, опирался на подвижные грунты). Отсюда и стало понятно, что фундамент  это практически половина строительства, ведь не всегда и не всем везло, кто-то расходовал очень большие финансовые средства, а кто-то даже при таких больших затратах получал в последствии перекосы дома и другие проблемы. Причиной всех проблем являлось то, что проект,  делался в слепую без обязательного проведения бурения
При инженерно-геологических изысканиях под индивидуальное строительство жилого дома специалист предоставляет не только достоверную информацию о грунтах, но и данные о грунтовых водах, агрессивности грунтов к конструктивным материалам, рекомендации по возможным типам фундаментов. Необходимо знать габариты будущего дома в плане, (длинна и ширина), этажность, заглубление фундамента и материалы предполагаемые для его  строительства. Приблизительно это можно описать так: если дом меньше 15 метров Х 15 метров то бурится 3 скважины, если больше то 4 скважины. Глубина скважин, это 8 метров от нижней точки фундамента, т.е. если глубина фундамента 1,5-2,0 метра (глубина промерзания), то буриться 10-ти метровые скважины.

Различные компании предлагают разные по содержанию  геологические изыскания  под индивидуальное строительство (коттеджи, дачи, загородные дома), разброс объемов возможных работ очень велик: от 2 скважин по 6 метров глубиной до 5-6 скважин глубиной по 12-14 метров. Оптимальным можно считать среднее значение - три. Как показывает многолетний опыт бурения в Московской области для определения геологических условий вполне хватает двух скважин на глубину 10 метров, но при этом надо помнить, что в любом случае желателен контроль, поэтому и буриться еще одна, третья скважина. При  размерах дома, превышающих 15  Х 15 м., 3х скважин может оказаться не достаточно, так как между скважинами оказываются слишком большие расстояния, что существенно снижает точность геологических изысканий и в эти случаях предпочтительно бурить уже 4 и более скважины. При этом общее количество скважин и их расположение задается главным образом конфигурацией дома, из-за этого так важно знать не только пятно застройки, но и плановые размеры будущей постройки
Зачем нужна топографическая съемка участка строительства, которую проводят геодезисты? Ответ на него лежит на поверхности, на ней (карте) наносятся уже существующие подземные коммуникации, но даже если вам известна вся геоподоснова своей участка, следует знать, что именно с топографической съемки геолог берет такие данные как разность высот по скважинам и если у него не будет этих значений, то при построении разреза разница по высотам может привести к серьезным ошибкам в геологические построения. Обязательно надо учесть и тот фактор, что топографическая съемка необходима проектировщикам для грамотной посадки дома, ландшафтным дизайнерам для проектирования озеленения вашего земельного участка, газовщикам для подключения дома к магистрали, электрикам для подводки электроэнергии и т.п..

Одной из важнейших целей инженерно-геологических изысканий под любое строительство  является получение комплексной информации об инженерно-геологических условиях стройплощадки, в том числе с опасными процессами природного и техногенного характера (суффозионные и просадочные процессы, подтопления, оползни, карсты и др.), свойствах грунтов и подземных вод по площади и в разрезе участка будущего строительства.

Проведение инженерно геологических изысканий обусловлено необходимостью выбора оптимального со всех точек зрения  проектного решения, обеспечивающего максимальное качество и техническую надёжность строительства дома, при минимальных возможных затратах, исходя из текущих инженерно геологических условий. От полноты и качества изыскательских материалов зависит достоверность информации о геологической среде и протекающих в ней процессах, а также возможность обеспечения устойчивости и долговечности  зданий и сооружений , безопасности их эксплуатации в дальнейшем.

Объем инженерно-геологических изысканий, содержание и детализация их результатов могут определяться сложностью геологического строения исследуемого района, степенью изученности исследуемого района, назначением и конструктивными особенностями зданий и сооружений, проектирование которых предполагается выполнить на основе результатов изысканий, стадией проектирования.

Результаты таких работ должны представляться в виде материала под названием «Отчет о проведении инженерно-геологических изысканий», включающего пояснительную записку, а так же иллюстративный материал.